Diritto Immobiliare

Diritto Immobiliare – Corso Singolo da 6 CFU

Obiettivi formativi

Il corso introduce agli aspetti giuridici fondamentali legati al settore immobiliare, fornendo competenze teoriche e pratiche per affrontare le principali tematiche del settore. In particolare sviluppa:

• Conoscenze teoriche: norme del codice civile e della legislazione speciale.

• Competenze applicative: capacità di comprendere procedure edilizie e problematiche condominiali.

• Autonomia critica: abilità di valutare casi concreti e formulare giudizi nel settore immobiliare.

• Abilità comunicative: padronanza della terminologia tecnico-giuridica.

Programma del corso

Proprietà e diritti reali

• La proprietà immobiliare come diritto reale.

• Pertinenze e spazi a parcheggio.

• Beni demaniali e patrimoniali.

• Servitù pubbliche e di uso pubblico.

• Proprietà e atti emulativi.

• Modi di acquisto della proprietà (usucapione ventennale, decennale e agraria).

Possesso e limiti legali

• Possesso e relative tutele.

• Immissioni e distanze legali.

• Norme inderogabili sulle distanze.

Procedure edilizie

• Testo Unico Edilizia (DPR 380/2001).

• D.Lgs. 222/2016 e titoli abilitativi.

• SCIA e attività edilizie libere.

• Vincoli storico-culturali e paesaggistico-ambientali.

Condominio e comunione

• Comproprietà e comunione.

• Costituzione e organizzazione del condominio.

• Parti comuni e innovazioni.

• Impianti comuni (riscaldamento, ascensore, prevenzione incendi, videosorveglianza).

• Regolamento condominiale e assemblea.

• Amministratore: poteri, obblighi e rappresentanza.

• Spese, tabelle millesimali e contabilità condominiale.

• Obbligazioni dei condomini e responsabilità verso terzi.

Modalità d’esame

Lo studente può scegliere tra:

• Esame scritto: 24 domande a risposta chiusa + 2 aperte.

• Esame orale: eventuale colloquio integrativo.

Criteri di valutazione

• Conoscenza delle norme immobiliari e condominiali.

• Capacità di applicare le nozioni a casi concreti.

• Chiarezza espositiva e corretto utilizzo del linguaggio tecnico.

• Autonomia di giudizio.

Materiali didattici

• Testi obbligatori:

  • Manuale del Condominio, Maggioli Editore.

  • Proprietà, diritti reali e condominio, Giuffrè Editore.

• Testi consigliati:

  • Trasferimenti immobiliari e normative edilizie, Giuffrè.

  • Condominio e responsabilità, Giuffrè.

  • Come diventare amministratore di condominio, Maggioli.

  • Le distanze legali, Giuffrè.

• Materiali in piattaforma: slide, videolezioni, audiolezioni, esercitazioni e quiz.

Impegno richiesto

• Videolezioni: 3 ore.

• Quiz: 24 ore.

• Esercitazioni: 5 ore.

• Studio individuale: 118 ore.

Totale: circa 150 ore complessive.

Domande frequenti

A chi è rivolto il corso?

Agli studenti del Corso di Laurea in Economia (L-33) e a chi intende acquisire competenze di base nel settore immobiliare e condominiale.

Quanti crediti sono previsti?

Il corso attribuisce 6 CFU.

Sono richieste propedeuticità?

No, non sono previste propedeuticità.